<  返回上一页
有哪几类人可以申领农村宅基地?早知道,免担忧

分类:  新金融新闻 日期:  2020年9月28日

农村人真有福气,这年代,城市里人总羡慕农村人,而农村人却并没有领情总喜欢跑向城市里,这只能说明萝卜和芹菜,各人各有所爱。

城里人不知道,在农村申请宅基地也是有条件的,不是想申请就能申请得到的,有几类人是不能申领的,如下:

一,己经有宅基地的,根据<<新土地管理办法>>第六十二条规定,一户一宅的原则,房屋一体的原则,在本村建有房屋的不允许申领。

现在随着出生人口的下降,有的人的宅基地放在那里几十年也没有建新屋,当时申领是考虑下一代要生三胎或四胎的现象,所以做父母的就申领在那里。但没想到,现在的年青人放开政策生二胎,也不愿意生了,那些宅基地就一直空置在那里。

更有甚者,原先的房屋因为离村中心偏僻,或有风水不好的理念,又在别处申领宅基地建新屋,这样原先的房屋就空置在那里,这种现象确实很多,基本上每村都有。

再有一部分在城市里或乡镇里买了房屋去城里生话,而农村里的房子就空置在哪里,无人居住。

还有一种情况,违规建的,比如村批的是80个平方米,却建成了140个平方米,这在农村中大量存在,比比皆是。

这以上情况造成了大量的资源浪费,一边是新建房,而另一边的宅基地大量空置,所以国家出手管理了,只允许一户一宅制。

二,不是本村村民不允在夲村集体土地上申领宅基地。因为夲村的土地归本村的集体全部成员所有,当然原则上不允许别村村民申领,但要申领就是异地申领了,必须符合三大条件:

1,必须向夲村迁入户口,只有迁入户口才能申领这个村的宅基地。

2,必须申领人事先退出原先村的宅基地。

3,虽经村民三分之二同意,交村委会同意审批通过,并交镇级政府部门审批才可以申领。

三,户口己经迁出的原居民,或者已经是农转非的原居民,也不可以申领本村宅基地。有一类人是例外,就是因读大学户口外迁,但毕业三年无法在城市里落户和工作的大学生,按规定户籍又返回原地的原则上是可以申领夲村的宅基地。
四,是本村人,但己经退出原先所有的宅基地,这样是可以重新申领一块宅基地,为建新房用。

五,分家立户的居民也可以申领本村的宅基地。因为孩子长大了,成家立业了,娶了媳妇生了小孩,并且户口簿上和父母分开的可以有申领资格。分家了,就是二个户主,根据一户一宅的原则当然可以申领。

说真心话,农村中生两胎也并不多,一家生两个男孩的比例的并高,所以我劝农村人申领宅基地的时候不要申领大面积的,只要60平方米足已,因为在农村都是要建三层或两层半的,这样的风格相当好看。

如果宅基地太大,建起的房子相当的大,比如农村现在一家无非四口的,有十几个房间,怎么住也住不满的,这样造成资源浪费。在农村,建房子也是要有成本的,我到目前为止,还没有听说建房子不要钱的。建造一个房间在农村再便宜的造价也要2万元1间,以每间10个平方米来算。

建那么多房子放在那里空,又没有人住,再说农村的房子寿命绝对不会超过40年的,房子太大了,以后翻新的成本就公更高,就会高得多。

再说空置房太多,维修的成本也会增加,真的再也没有毕要申领那么大面积的宅基地,这也不仅仅只是农村宅基地有限的问题。农村人是越来越有钱了,但也不能光把钱全部地放在建房子这一单方面事情上来吧,还是要把钱放在注重比如休闲,比如美食,比如养生这些事情上来吧。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

文章链接:www.wiseloan.cn/newsdetail/28176 (转载时请注明本文出处及文章链接)